大家在买房时，售楼处的置业顾问都会提到赠送面积，而一听到赠送面积，瞬间就会俘获很多购买者的芳心，大伙自然而然就会感觉这套房屋好。但，这类面积真的是赠送的吗？赠送面积都包含了什么呢？
小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，事实上，一层小院应是公共面积，但开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房子产权证上，也不会有小院的测绘面积。但开发商在进行供应时，同样是一层带小院的房，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
一层小院
地下室即指坐落于地平面以下的建筑空间，依据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2．20m及以上的，应计算全方位积；结构在2．20m以下的，应计算1／2面积。所以假如开发商赠送的是小于2．2m的地下室，事实上等于送了购房者一半的面积。
地下室
阁楼一般坐落于顶楼，且房子屋顶有肯定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1．20m以上至2．10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。
阁楼
露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。
露台
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全方位积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，假如开发商送的是主体结构外的阳台，也只不过送了你一半的面积。
半封闭阳台
飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比普通的窗户低一些。依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，窗台与室内楼地面高差在0．45m以下，且结构净高在2．10m以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积；窗台与室中国大陆面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
飘窗
应该注意的是，赠送面积总是不会写进合同或写进产权证中。没依据，后期一旦发生纠纷，购房者非常难维权。好了，以上是记者为大伙介绍的关于买房赠送面积的有关内容，期望能给你带来帮助！
