对于产品房的交易大家也应该注意有关的一些事情，譬如大家在购买产品房的时候会签订一些交易的合同，如此的话可以遭到法律的保障。那样有关于产品房交易的合同司法如何讲解呢，下面大家来介绍有关产品房交易合同司法讲解？关于私有房子的交易程序？
1、要产权证齐全。包含《国有土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《产品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是不是抵押了，土地用证有一个备注页，假如开发商向银行进行了开发贷款，在土地用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是否有房产开发商的土地经营许可。
产品房交易合同司法讲解
3、假如延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每天千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如进步商仍不可以交楼，业主只退回已交的本金。这种约定很不合理。
2、在签协议时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
5、有关公摊面积：不应该计入的包含仓库、机动车辆车库、非机动车辆车库，作为人防的地下室，与可以单独用的空间。还有售房单位自管自用的房子，譬如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房子服务的管理用房。
4、那购买合同的条，项目建设依据，在审核这一条条约内容时，应该注意在合同中填写有关的内容，与开发商提供的有关证件是不是一致，譬如说编号和经营范围。第二条，是产品房的销售依据，需要做的跟条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，与销售的方法，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是不是一致。
通俗来讲，就是与这栋楼不相连的部分，譬如说小区的物业管理用房等。在产品房交易附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只不过说分摊了多少，分摊的面积的数额，但在合同的附件二，应该有一个房子面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
1、要订立交易合同：房地产交易双方通过接洽协商，对所买卖房地产的坐落地方、产权情况及销价格格达成协议之后，交易双方即要签订一份正式的房地产交易合同。
关于私有房子的交易程序
3、要立契过户，缴纳税费：房产买卖管理部门依据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将公告交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，并向房产买卖管理部门缴纳手续费和有关税费。
2、要同意房产买卖管理部门的审察：房地产买卖双方向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审察产权，要到现场作必要的调查，并由估价职员对买卖的房地产进行估价。
以上大家为大伙介绍的是关于产品房交易合同司法讲解？关于私有房子的交易程序的有关问题，其实关于产品房的交易问题，大家也需要来认识一些，如此的话大家在进行房子的交易时才会了解怎么样来交易，应该办理什么的程序等等这类问题，期望可以帮助大伙。
4、办理产权转移过户流程：房子交易双方经房产交易平台办理交易过户流程后，买方应持房产交易平台发给的房地产交易契约，到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，换取新的房地产证。
